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發表日期：2025-05-12
山東鋼鐵網 [我要打印] [IE收藏]
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近日，玉溪市發布《玉溪市關于進一步促進房地產高質量發展的十二條措施》，涵蓋規劃用地與配套、財政補貼與稅收優惠、住房公積金與貸款政策、房屋交易與產權辦理、住房品質與服務、旅居融合發展等6個方面共12條措施，推動房地產行業高質量發展。
《措施》提出：對購買新建商品住房、車庫（車位）的，鼓勵屬地財政給予0.5%至1%的補貼，2孩、3孩家庭分別再給予0.5萬元、1萬元補貼；在2022年10月1日至2025年12月31日期間，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅。在契稅減免方面明確，家庭唯一住房140平方米及以下減免按1%征收，140平方米以上減免按1.5%征收；第二套住房140平方米及以下減免按1%征收，140平方米以上減免按2%征收。
在住房公積金支持方面：支持提取公積金償還商業銀行住房貸款，購買新建商品住房的可提取住房公積金支付首付款；貸款額度提升至單繳存人家庭70萬元、雙繳存人家庭100萬元。2孩、3孩及以上多子女家庭購買首套住房貸款額度在此基礎上可分別上浮20%、30%；持A卡、B卡高層次人才在玉溪購買新建商品住房，貸款額度可分別上浮30%、20%，且不受繳存時間限制。
《措施》還提出，新建普通商品房居住小區機動車停車位最低配比不低于每戶0.8個；居住用地不強制配套商業設施，可依托片區商業地塊集中配置；幼兒園、社區服務用房等配套設施建筑面積不計入容積率；實施“買房可入學”政策，在重點開發片區1公里范圍內合理配置教育、衛生醫療資源等。《措施》還明確了市政服務責任，提出政府必須配套的公共基礎設施不得轉嫁給用地主體承擔。
《措施》鼓勵企業采取“以租促售、租售并舉”模式，開發特色“房地產+旅居”產品，并打造3個至4個示范項目。
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